Polo San Jerónimo, Chihuahua: en la frontera, todavía en planeación

Bajío Ventures · octubre de 2026 · Los polos del bienestar, uno por uno

San Jerónimo es el único polo del bienestar pegado a la frontera con Estados Unidos. Está en el cruce Santa Teresa–San Jerónimo, frente a Nuevo México, en el municipio de Juárez. Es también uno de los más pequeños: 60.32 ha. A cambio, ofrece hasta 20 MW, una de las densidades eléctricas por hectárea más altas del programa. El DOF lo declaró el 30 de junio de 2025 y el convenio con el estado se firmó el 4 de diciembre de 2025. En agosto de 2026 seguía en preinversión. El 3 de septiembre de 2026 la prensa local lo describía todavía como un proyecto que debe pasar de la planeación a la ejecución.

La ficha

Campo	Dato
Nombre oficial	Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar San Jerónimo
Estado y municipio	Chihuahua / Juárez
Superficie	60.32 ha
Declaratoria (DOF)	30 de junio de 2025 (firmada el 19 de junio de 2025)
Convenio SE–estado	4 de diciembre de 2025
Vocaciones	Logística, centro de innovación industrial, automotriz, electromovilidad, dispositivos médicos, servicios tecnológicos
Desarrollador	No anunciado
Inversión anunciada	Ninguna
Estado	Preinversión/Preparación (Proyectos México, revisión del 4 de agosto de 2026)

Conectividad

• Cruce fronterizo Santa Teresa–San Jerónimo, con Nuevo México.
• Mancha urbana de Juárez: 800 m.
• Ferrocarril: 15 km.
• Aeropuerto: 25.3 km.
• Forma parte del Corredor Industrial del Norte, cerca del puerto seco de Santa Teresa.
• Municipios vecinos: Ascensión, Ahumada y Guadalupe.
• Uso de suelo industrial (PDU Sostenible 2016). Juárez concentra 60 % de los parques industriales del estado.

Energía y agua

La declaratoria registra gas y electricidad en el predio. Proyectos México ofrece hasta 20 MW. El gasoducto El Encino–Topolobampo pasa a 25 km, con unos 1.2 millones de pies cúbicos diarios estimados para el polo. El agua vendría de “proyectos locales”, sin volumen publicado.

Veinte megawatts en 60 ha es una densidad alta para un parque industrial. Alcanza para varias plantas de dispositivos médicos o electrónica, y para una planta mediana de autopartes, que suele demandar varios megawatts. La electromovilidad es otra historia: ensamble de baterías o pruebas de vehículos pueden absorber buena parte de esa capacidad en un solo inquilino. El agua es el dato débil. En el desierto de Chihuahua, “proyectos locales” no es una cifra. Un inversionista debe pedir el volumen y la fuente antes de comprometer una nave.

Lo que hay que vigilar

• Sin desarrollador ni inquilinos. No hay empresas, montos ni empleos anunciados a octubre de 2026.
• Convenio tardío. El convenio se firmó el 4 de diciembre de 2025, casi seis meses después de la declaratoria. La deducción inmediata solo cubre activos adquiridos desde esa fecha y hasta el 30 de septiembre de 2030.
• Agua sin cifra. La ficha oficial no da volumen ni fuente concreta.
• Dependencia de la revisión del T-MEC. El atractivo del polo es la frontera. Su ritmo dependerá de las reglas comerciales con Estados Unidos después de la revisión del 1 de julio de 2026.

Nuestra lectura

El estado agrega incentivos propios a los federales: hasta 100 % del impuesto sobre nómina por hasta 5 años, 55 % de descuento en capacitación del CENALTEC y hasta 95 % de descuento en suelo industrial estatal. El estímulo federal es el mismo en los 15 polos: deducción inmediata de 100 % de activos fijos nuevos y 25 % adicional sobre el aumento del gasto en capacitación o innovación (detalle en el artículo pilar). No hay exención de ISR. Juárez ya tiene un mercado industrial maduro. El polo compite contra parques privados que ya operan, y su ventaja real es el suelo estatal barato junto al cruce.

Para un desarrollador de energía, la combinación de 20 MW de red, gas a 25 km y alta radiación solar es atractiva. Los proyectos de autoconsumo menores a 0.7 MW no requieren permiso de generación. El almacenamiento puede cubrir picos de cargas de electromovilidad sin esperar refuerzos de CFE. Pero no hay cliente ancla. Hasta que el estado nombre un desarrollador, la oportunidad es de seguimiento, no de negociación.

Serie: Los 15 polos del bienestar a octubre de 2026 · El polo de Michoacán y Guanajuato: un mismo corredor

Fuentes: DOF, declaratoria del polo San Jerónimo, jun-2025 · DOF, decreto de estímulos fiscales PODECOBI, may-2025 · Proyectos México, PODECOBI San Jerónimo, ago-2026 · SE, convenio de coordinación con Chihuahua, dic-2025 · SE, ficha PODECOBI San Jerónimo · El Diario/tiempo.com.mx, polo San Jerónimo, sep-2026

Bajío Ventures — grupo mexicano de inversión en infraestructura energética con base en Guanajuato.